戸建のリフォーム費用の相場・目安

ここでは、戸建てのリフォームに取り組まれたお客様の費用相場と、価格帯別のリフォーム事例をご紹介いたします。戸建てリフォームでは、設備を最新の機器に換えつつも既存の住まいの特長を活かし、昔ながらの雰囲気を残すリフォームや、現代的なデザインを取り入れスタイリッシュにするなど、住まいにテーマを決めてリフォームをされる方が多いです。ここで紹介されている事例を参考に、自分のイメージにあうテーマを探してみましょう。

費用の相場

※該当する工事を含むリフォーム事例の費用を集計した参考情報です。

記載されている費用の相場・ポイントはあくまで一般的なものです。リフォーム費用は現在のお住まいの状態／リフォームのご要望によって、費用が大きく変わります。ご家族の暮らしにあったリフォームをするためにも、リフォーム会社に実際のお住まいを見てもらい、提案／見積をしてもらいましょう。

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内容別戸建てリフォームの費用相場

戸建てリフォームの工事内容ごとの費用について、もう少し細かく確認しておきましょう。
全体工事や部分改修における、料金・工事期間の目安は、下記の通りです。

リフォーム内容	施工費用	工期の目安
クロスの張り替え・床材の張り替え・畳の表替え（築5〜10年）	約20～150万円程度	内容により変動
キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器交換（築10〜20年）	約50～180万円（設備1箇所あたり）	内容により変動
外壁・屋根塗装（築10〜20年）	約50～180万円	約1〜2週間
フローリング張り替え（築15〜20年）	約1～7万円程度/畳	約1日/畳
スケルトンリフォーム（築20〜30年）	約250～2920万円（25〜40坪目安）	約2〜4か月
間取り変更・配管更新・大規模改修（築20〜30年）	約250～2920万円	約2〜4か月
耐震補強・断熱工事・大幅な間取り変更（築30年以上）	約750～2500万円（内外装一体改修の場合）	約3〜6か月
建て替えレベルの全面改修（築50年以上）	約1500万円以上	約6か月以上

戸建てのリフォーム
・リノベーション

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リフォーム見積時の費用を抑えるコツを紹介！

リフォームで費用を抑えるコツ1

リフォームの優先順位を決める

戸建てリフォームでコストを抑えるには、リフォームしたい箇所に優先順位をつけるのが大切です。あれもこれも一度に手をつけると、想像以上に費用がかさんでしまうため注意しましょう。たとえば「雨漏りしやすい屋根や外壁を先に直す」「水回り設備は次回にする」など、まずは住まいの安全性や快適性に直結する部分を優先するのがおすすめです。どうしても後回しにできない場所と、タイミングを見て手を加えられる場所を分けておくと、結果的に総額を抑えられます。担当者に相談しながら進めると、予算内でどこまでできるかを具体的にイメージしやすくなるでしょう。後悔のないリフォーム計画を立てるためにも、優先度を明確にしたうえで進めることが大切です。

リフォームで費用を抑えるコツ2

設備や建材のグレードを見直す

戸建てリフォームの予算を抑えるためには、設備や建材のグレードを見直してみるのもひとつです。キッチンやお風呂などの設備は、最新モデルやハイスペック品を選ぶほど高額になりますが、標準グレードや汎用品の中にも十分性能の良い商品がたくさんあります。たとえば掃除のしやすさや耐久性を優先しつつ、デザインやブランド性を抑えるなど、使いやすさと価格のバランスを考えて選ぶのがおすすめです。安くても評判の良い設備を取り扱う業者に相談すれば、機能性や品質を大きく落とさず予算内に収めることも十分可能です。コストを意識したい場合は、こうしたグレード調整を積極的に検討してみましょう。将来的なメンテナンス費用まで含めて考えることが大切です。

リフォームで費用を抑えるコツ3

複数の会社で見積もりを比較する

戸建てリフォームの費用を抑えたいなら、複数の会社から見積もりを取り寄せて比較検討することが大切です。金額だけでなく、工事内容やアフターサービス、担当者の対応なども含めてチェックすることで、納得できる価格と品質のバランスが見えてきます。リフォーム会社によっては、自社一貫施工や仕入れの工夫などでコストを下げられる場合もありますので、一社に決める前に複数社の提案をしっかり比較しましょう。見積もりを比較する過程で、自分では気づかなかったアイディアや必要な工事が見つかることもあります。価格を抑えながらも満足度の高いリフォームをかなえるには、相場感をつかむ意味でも複数見積もりの比較が欠かせないといえるでしょう。

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戸建てのリフォームのポイント5つ

1間取り変更で注意すべき点

一戸建ては比較的間取りの変更の自由度が高い傾向にありますが、プレハブ工法や2×4（ツーバイフォー）工法の場合は、間取りの変更が難しくなります。この場合、間取りの変更に制限がかかる、もしくは変更ができないといったこともあるため、プランを立てる前に確認をしておきましょう。

2リフォーム以外にかかる費用も考えましょう

リフォーム工事の計画によっては、リフォーム中の住居として仮住まいが必要となる場合もあります。その場合、仮住まいの家賃や、引っ越し費用など、リフォームの見積もり以外にも費用が発生することになります。また、家財道具を一時的に預けるため、レンタルスペースを借りる費用もかかる場合もあります。まずは、リフォーム時に仮住まいが必要になるのか施工会社に確認を行うなど、リフォーム以外にかかる費用の洗い出しを行いましょう。