ここでは、マンションのリフォームに取り組まれたお客様の費用相場と、回収規模別のリフォーム事例をご紹介いたします。マンションリフォームでは、壁面収納を活用しリビングを広くしたり、動線を見直してバリアフリー化を行うなど、機能性と広い空間を両立させた、美しい住まいへのリフォームをされた事例が多く見られます。マンションは手を入れられる箇所に制限がありますが、工夫で補うなど、事例を参考にイメージを固めてみましょう。
※該当する工事を含むリフォーム事例の費用を集計した参考情報です。
記載されている費用の相場・ポイントはあくまで一般的なものです。リフォーム費用は現在のお住まいの状態/リフォームのご要望によって、費用が大きく変わります。ご家族の暮らしにあったリフォームをするためにも、リフォーム会社に実際のお住まいを見てもらい、提案/見積をしてもらいましょう。
DATA
建物種別 | マンション |
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築年数 | 築20年 |
総工事面積 | 約45m2 |
施工期間 | 約30日 |
工事費 | 約290万円 |
家族構成 | 1世帯3人 |
収納力のある壁面収納の中には、パソコンデスクも設置。スペースの活用をすると共に、室内の雰囲気に統一感が生まれました。さらに、使用していなかった一室をクローゼットとしてリフォームし、玄関にもオリジナルの収納棚を置くことで、片づけやすく、すっきりとした住まいとなりました。
壁面収納にはまだまだ空きスペースが。モノが室内に出ることがなくなり、お掃除もとてもラクになりました。照明はシャンデリアをダウンライトに変更し、ナチュラルモダンな印象に。
DATA
建物種別 | マンション |
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築年数 | 築15年 |
総工事面積 | 約40m2 |
施工期間 | 約14日 |
工事費 | 約300万円 |
家族構成 | -- |
部屋数は多いが広さが足らず、リビングに大型家具を置くと動線の邪魔になるということで、リビングと隣接する部屋の界壁を撤去し、広々としたリビング空間にリフォーム。壁面収納の「キュビオス」と建具の「ベリティス」が、高級感のある部屋を演出しています。
納戸を調整変更し界壁を撤去。キュビオスで収納も充実。明るい床とベリティスの建具でスタイリッシュな空間に。
DATA
建物種別 | マンション |
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築年数 | 築31年 |
総工事面積 | 約88.2m2 |
施工期間 | 約90日 |
工事費 | 約980万円 |
家族構成 | 大人1人 |
定年を迎えリビングで過ごすことが多くなったため、隣接する和室と繋げ、広々としたリビングにしました。さらに、地震に備え、作り付けの壁面収納を設置。生活動線には段差の解消、手すりの設置など、バリアフリー化を行い、安心して過ごせる住まいへと変わりました。
<2012年度リファイン大賞 マンション部門 全国優秀賞>
DATA
建物種別 | マンション |
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築年数 | 築10年 |
総工事面積 | 約40m2 |
施工期間 | 約14日 |
工事費 | 約200万円 |
家族構成 | 1世帯2人 |
クローゼット・押し入れ・和室の一部を、大収納のウォークインクローゼットに変更。「アイ・シェルフ」で好みの収納にすることで、お気に入りのバッグや洋服はもちろんのこと、ゴルフバッグを入れても余裕のある収納スペースが出来上がり、住まいの中で物を選ぶ楽しみが増えました。
どこに何があるのか一目瞭然で、いつでもさっと取り出せ、選べる使い勝手の良さはK様ご夫妻のお気に入りです。
DATA
建物種別 | マンション |
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築年数 | 築4年 |
総工事面積 | 約62m2 |
施工期間 | 約45日 |
工事費 | 約422万円 |
家族構成 | 1世帯1人 |
セカンドハウスということで、素材や質感にこだわり、リラックスができる空間へのリフォームを実施。リビングはダークセピアと白を基調にし、天井にシームレスな間接照明を取り付けることで、重厚感がありながらも、あかるく落ち着ける場所となりました。
ダークセピアと白を基調にまとめたLDK。カウンター前にはフロアタイルを敷いてモダンに。
DATA
建物種別 | マンション |
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築年数 | 築23年 |
総工事面積 | 約81m2 |
施工期間 | 約650日 |
工事費 | 約200万円 |
家族構成 | 1世帯2人 |
部屋数を減らし大きくしたリビングは、和室と繋げることで、40平米にもなる広間へと変わりました。また、普段は解放している間仕切りを閉じることにより、宿泊用の個室としても使用できるよう、工夫がされています。浴室も段差を無くし引き戸にすることで、バリアフリー化をしました。
ワイドになったLDKが家族の定位置。淡いピンクが優しい雰囲気のキッチンは、安全面を考えてIHクッキングヒーターに。
DATA
建物種別 | マンション |
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築年数 | 築35年 |
総工事面積 | 約52m2 |
施工期間 | 約45日 |
工事費 | 約670万円 |
家族構成 | 1世帯3人 |
窓のないダイニングという昔の間取りを全面リフォーム。眺めの良いバルコニー側をリビングにし、キッチンを対面式にしすることで、外を眺望できるあかるいLDKとなりました。IHクッキングヒーターや手すりを設置するなど、安全面にも気を使った住まいとなっています。
キッチンの位置は変えずに東南の和室を撤去し、広いLDKに。家事をしながらでも、お身体の弱いお母様をやさしく見守ることができるように、キッチンの隣にお母様の個室を配置しました。入り口の引き戸を開け放てばLDKと一体の空間となり、孤独感も解消されます。キッチンとダイニングの間の対面カウンターがリビング側からの視線の目隠しになるとともに、電子レンジやゴミ箱などを置ける有効なスペースを提供しています。
DATA
建物種別 | マンション |
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築年数 | 築30年 |
総工事面積 | 約86.1m2 |
施工期間 | 約75日 |
工事費 | 約1500万円 |
家族構成 | 1世帯2人 |
気兼ねせず、夫婦二人の時間を快適に過ごしたいと考えられていたW様。ご主人の定年も間近に控えている中、子供が就職や結婚で一人ずつ家を出て、4LDKの半分の部屋が使われなくなりました。そこで、各所の個室をつなげて2LDKの広びろ空間にリフォーム。夫婦各々が趣味の時間を過ごせるプライベートゾーンと、夫婦で一緒に過ごす共有ゾーンの2つに分けてプランニングしました。
奥様のプライベートゾーンはリビング周辺にまとめ、個室には収納たっぷりのウォークインクローゼットを設置。リビングの壁面収納と一体になるよう造作したパソコンコーナーは、趣味のDVD編集などに利用されています。また、ご主人のプライベートゾーンにも、パソコンを置けるデスクを備えつけた壁面収納を設置。休みの日はテレビで野球観戦をしたり横になったりして過ごされています。
共有ゾーンのキッチンは、物であふれていたため収納スペースを倍増。3方向に出入口を設け、北側の引き戸を開けるとリビングからご主人の個室まで風が通り抜けます。キッチンに程近い納戸には大容量の食器棚も造作し、たくさんの食器もすっきり。夫婦ふたりの時間をゆったり過ごせる快適な空間になりました。
DATA
建物種別 | マンション |
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築年数 | 築25年 |
総工事面積 | 約94m2 |
施工期間 | 約90日 |
工事費 | 約956万円 |
家族構成 | 大人2人 |
キッチンや収納は白を基調とし、清潔感のあるカフェのような住まいへとリフォーム。また、キッチンを玄関土間に繋げることで、買い物の荷物をラクに運べるようにし、ベランダ近くにはウォークインクローゼットを置き、洗濯物をすぐにしまえるようにするなど、家事動線が考えられた設計となっています。
<2013年度リファイン大賞 マンションリフォーム部門 全国最優秀賞>
記載されている費用の相場・ポイントはあくまで一般的なものです。リフォーム費用は現在のお住まいの状態/リフォームのご要望によって、費用が大きく変わります。ご家族の暮らしにあったリフォームをするためにも、リフォーム会社に実際のお住まいを見てもらい、提案/見積をしてもらいましょう。
一般的にマンションでは、ベランダ・窓・玄関ドアなど、共用部分はリフォームすることはできません。また柱や梁といった構造体も変更する事は禁じられています。その他にもマンションによる管理規約があるかもしれませんので、まずは管理組合に確認をとりましょう。
マンションの構造には「壁式構造」と「ラーメン構造」があります。壁式構造は、柱や梁が無いすっきりとした部屋になりますが、その分、地震に強い床や壁にしているため、リフォームに制限がかかります。低階層のマンションは壁式構造の場合があるので、事前に確認を行いましょう。
マンションの構造と、床下の排水管の位置により、水まわりの移動が可能か変わります。排水管は勾配をつけなければならないため、下の階の天井裏を通るような構造の場合は、位置変更ができません。二重床の工法で作られている場合は、勾配がつけやすく、移動が可能です。
キッチンをIHクッキングヒーターに変更する場合、電気の契約アンペア数を増やす必要がでてきますが、マンションの全体要領により、制限がかかる場合があるため、事前に管理契約の確認をしましょう。
リフォーム時の騒音は、上下左右だけではなく上下斜めにも伝わりやすく、広い範囲に配慮が必要です。近隣への挨拶の際には、上下左右だけではなく、必ず上下斜めも含めて挨拶に回り、リフォーム箇所や、期間・日中の作業時間についての説明をしましょう。騒音や、リフォーム会社の方の出入りがあることをあらかじめ了承いただき、問題の起きないよう気を付けましょう。
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