古民家再生のリフォーム費用の相場・目安

古民家再生のリフォームのポイント5つ

1動線を考えて間取りを変更

古民家は、和室がつながり、部屋と部屋の間は、ふすまや障子で仕切られていることが多いため、個室としては使いにくい間取りがほとんど。リフォームでは、生活動線を考え、水まわりの移動や部屋をつなげて広々としたLDKを作るなど、今の暮らし方にあった間取りを考えましょう。

2梁や柱など、古民家ならではの趣をインテリアに生かす

古民家では、梁や柱など今では手に入りくい貴重な木材を利用している場合があります。長い年月の間に傷んだ梁や柱は交換するか、金物で補強をするなどが必要ですが、古民家のリフォームでは、既存の梁や柱を生かしたデザインにして昔ながらのよさを伝える工夫ができます。

3これからも安心して住めるように耐震性能のチェックを

耐震性を高めるためには、筋交いを入れたり、耐力壁を増やしたりします。しかし、「伝統工法」で建てられた古民家の場合、地震の揺れに対して一緒に揺れることで、地震の力を受け流すようにできており、地震に対する造りが現在の工法と異なっています。耐震補強については、古民家に詳しい専門家に方法や予算など相談することをおすすめします。また、屋根や土台は、湿気で腐っていたり、柱がシロアリの被害に遭っていることも考えられるので、あわせて確認が必要です。

4断熱性を高め、温度差の解消を

古民家は、夏が涼しく過ごしやすいように開口が大きく、建物に風が通る工夫がされていています。夏はいいのですが、冬は、すきま風や底冷えがするなどの問題も。気密性と断熱性を高めて家の中のあたたかい空気が逃げないようにしましょう。古民家の良さを生かしながら、どのように断熱するか、断熱材の種類や方法など確認が必要です。

5段差の解消や温熱環境のバリアフリーで安心な住まいに

リフォームでは、バリアフリーも考えておきたいもの。家全体の断熱性を高めるのはもちろん、バスルームの断熱や暖房設備の設置など、温熱環境にも配慮します。また、親世帯と住む場合には、今は元気でも数十年後のことも考えて、段差の解消や手すりの設置も考える必要があります。また、最新設備を上手に取り入れることで、古さと新しさを上手に組み合わせる工夫が暮らしの満足度を高めます。