住宅ローンの手続きに必要な書類
金融機関により必要部数が異なるので、事前に確認を
住宅ローンの手続きでは、申し込みから融資を受けるまでに様々な書類が必要になります。大きく分けると、「借入者・連帯債務者に関する書類」と「物件に関わる書類」を用意する必要があります。書類の入手先もそれぞれ異なりますので、効率よく事前に準備しておきたいものです。手続きに必要な書類や部数等は、金融機関によって異なります。事前に金融機関に確認をするのがポイントです。
注意する点
- 発行期限のある書類は注意
- 複数の金融機関に申込む場合は、必要部数の確認
借入者・連帯債務者（収入合算者）に関する書類
| 書 類 | 入 手 先 | ||
|---|---|---|---|
| 1 | 所得を証明する書類 | ||
| 給与所得のみ （2〜3年分） |
住民税課税決定通知または、 特別徴収税額の通知書 |
市区町村 （住民税課税決定通知書の場合） 勤務先 （特別徴収税額の通知書の場合） |
|
| 源泉徴収票 | 勤務先 | ||
| 上記以外（確定申告されている方） （2〜3年分） |
納税証明書 （所得金額用及び納税額用） または、住民税課税証明書等、 および、住民税納税証明書 |
税務署 | |
| 確定申告書（写） | 税務署 | ||
| 2 | 住民票（家族全員の記載のあるもの） | 市区町村 | |
| 3 | 印鑑証明書 | 市区町村 | |
| 4 | 健康保険被保険者証（写） | 勤務先または、市区町村など | |
| 5 | 本人を確認する書類（運転免許証または、パスポートなど） | 本人 | |
物件についての書類
| 書 類 | 建物新築 | 土地付住宅購入 | マンション | 入手先 |
|---|---|---|---|---|
| 売買契約書（写） | ― | ○ | ○ | 不動産会社 |
| 建物工事請負契約書（写） | ○ | ― | ― | 建築会社 |
| 重要事項説明書（写） | ○ | ○ | ○ | 不動産会社 |
| パンフレット・販売図面 | ― | ○ | ○ | 不動産会社 |
| 確認済証（旧建築確認通知書）（写） | ― | ○ | ― | 市区町村 設計業者 施工業者等 |
| 土地建物の登記事項証明書（登記簿謄本） | ○ （土地のみ） |
○ | ○ （中古のみ） |
法務局 |
| 建物図面、各階平面図 | ○ | ○ | ○ | 設計業者 施工業者等 |
| 土地の公図・実測図 | ○ | ○ | ― | 法務局 不動産会社等 |
| 地積測量図 | ○ | ○ | ― | 法務局 |
※住宅金融支援機構資料より
この内容は、2015年6月10日現在のものです。
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