住宅会社の種類と特徴
数ある工務店・住宅会社の中から自分に合う業者を探すために。
工務店
規模や実績は様々
工務店といっても、営業部、設計部などを持ちハウスメーカーと変わらない大規模な会社から、町の大工さんという感じの小さな会社までさまざまです。また、伝統的な和風住宅を得意とするところや、デザインセンスを売り物にしているところ、フランチャイズチェーンに加盟し割安な価格を前面に打ち出しているところなど、いろいろ個性があります。工務店に頼む場合はまず、その会社がどの程度の規模で、どんな実績があるのかを確認しましょう。単純に規模が大きければいいということではなく、住まいづくりに対する姿勢や技術力などを含めトータルに判断することが大事です。
地域の住まいづくりに精通
工務店の一般的な特徴としては、地域密着で仕事をしているケースが多く、気候風土から生活習慣、建築材料、間取りなどまでその地域の住まいづくりに精通していることがあげられます。施工例は当然、地元に集中しており、実際にどんな家を建てたのか、気軽に見学にいけるという点もメリット。これまでの施主を紹介してもらい、ぜひ話を聞いてみましょう。
工法は在来木造が中心
工務店でも近年はツーバイフォー工法などを手がけるケースが増えていますが、工法としては在来木造が中心です。在来木造はもともと設計の自由度が高く、狭小地や変形敷地にも柔軟に対応できます。また、工務店は通常、標準仕様や規格プランを用意しているわけではなく、価格の面でも施主の予算に合わせてかなり柔軟に対応してくれます。
完成保証の有無なども参考に
一方、工務店の中には、その信用力に不安を感じるところもあるでしょう。そうした場合には、(財)住宅保証機構などが用意している完成保証制度が利用できるかどうかをチェックしてみましょう。完成保証制度とは、施工会社が万一、工事中に倒産した場合、保険金などで工事の完成を保証するもので、施主にとっては大きな安心になります。
この内容は2003年4月15日現在のものです。
