ここでは、戸建のリフォームに取り組まれたお客様の費用相場と、改修規模別のリフォーム事例をご紹介いたします。戸建リフォームでは、設備を最新の機器に変えつつも既存の住まいの特徴を活かし、昔ながらの雰囲気を残すリフォームや、現代的なデザインを取り入れスタイリッシュにするなど、住まいにテーマを決めてリフォームをされる方が多いです。ここで紹介されている事例を参考に、自分のイメージにあうテーマを探してみましょう。

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〜100
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改修規模別
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201〜300
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301〜400
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1901〜2000
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2001〜2100
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2101〜2200
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2201〜2300
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2301〜2400
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2501〜2600
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2601〜2700
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2701〜2800
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2801〜2900
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3001〜3100
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3101〜3200
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3201〜3300
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3301〜3400
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3401〜
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改修規模別
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記載されている費用の相場・ポイントはあくまで一般的なものです。リフォーム費用は現在のお住まいの状態/リフォームのご要望によって、費用が大きく変わります。ご家族の暮らしにあったリフォームをするためにも、リフォーム会社に実際のお住まいを見てもらい、提案/見積をしてもらいましょう。

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改修規模別リフォーム事例

改装・設備交換
思い出の建具で、老舗旅館のようなイメージに
データ
建物種別 戸建て
築年数 築30年
総工事面積 約31.4m2
施工期間 約20日
工事費 約151万円
家族構成 大人2人、子ども1人

■リフォームポイント

壁や天井部分の木部は濃い色で統一し、腰板は思い入れのある改装前の建具を仕様しました。天井をフラットにし、梁を出すことにより和モダンを演出しています。畳スペースには床暖房を設置し、冬でもあたたかく過ごせるスペースにしました。

<2012年度リファイン大賞 戸建部門 セレクトリフォーム部門 全国優秀賞>

こだわりの雑貨がよく似合うDIYなカントリー空間
データ
建物種別 戸建て
築年数 築20年
総工事面積 約40m2
施工期間 約40日
工事費 約475万円
家族構成 大人二人子供二人

■リフォームポイント

DIYが趣味ということもあり、キッチンはモザイクタイル、リビングはパイン材のフロア、壁紙は淡い黄色と、床材や建材にこだわることで、温かみのあるリビングに。テレビボードや飾り棚といった家具は、なんと夫婦の手作りで、趣味を活かした“らしさのあふれる”リフォームとなりました。

<2013年度リファイン大賞 戸建部門 セレクトリフォーム部門 全国最優秀賞>

ゆるやかにつながるLDK空間でひとつ上のくつろぎ
データ
建物種別 戸建て
築年数 築31年
総工事面積 約59m2
施工期間 約60日
工事費 約700万円
家族構成 大人2人

■リフォームポイント

使い勝手の悪い収納を、間仕切り壁や下がり壁を取り払い、システム収納でゆるやかに間仕切りすることにより、開放感があるリビングになりました。DKはコの字型の対面キッチンに変更し、サッシの位置を変更して採光をすることで、食卓が彩られる明るいDKとなりました。

<2013年度リファイン大賞 戸建部門 ミドルリフォーム部門 全国優秀賞>

増改築
離れと本宅の間をつないで、やがて生まれる孫を迎える空間を
孫の誕生を待つ離れとホール 
データ
建物種別 戸建て
築年数 築25年
総工事面積 約29m2
施工期間 約40日
工事費 約660万円
家族構成 大人2人、子ども1人

■リフォームポイント

住まいの隣にある離れとの間に、子供が走り回れるほど広い玄関ホールを増設。玄関を開けるとキッチンが見えていましたが、玄関位置を変更することで解消しました。内玄関の引き戸を閉めることで、玄関ホールと離れの和室が一つのスペースとなり、庭を見ながら団欒の時を楽しめる場所となりました。

離れ(左側)と母屋(右側)をつないでできた玄関ホール全景。ここで孫が遊ぶ日を心待ちに

LDKの中にも「ほっ」と休めるスペースを 畳コーナーでくつろぎ度満点
データ
建物種別 戸建て
築年数 築25年
総工事面積 約72m2
施工期間 約70日
工事費 約822万円
家族構成 大人6人

■リフォームポイント

壁と襖で仕切られていた3つの和室を繋げようとしましたが、構造上抜けない柱があったため、柱と椅子と一体のデザインにし「見せる柱」として活用。LDKの横には畳スペースを置き、ちょっとしたくつろぎの場所として親しみのあるリビングへとなりました。

畳コーナーも含め、ナチュラルなイメージで統一したリビング。ディスプレイ用の棚を設けて、スポットライトで演出できるように

美しい木目が織りなす「くるみのいえ」
データ
建物種別 戸建て
築年数 築40年
総工事面積 約74.08m2
施工期間 約80日
工事費 約990万円
家族構成 大人2人

■リフォームポイント

老朽化しすきま風が入るキッチンを含めた水まわりと、LDKをリフォーム。離れにあった水まわりは撤去し、DKの増築にあわせ新設、キッチンからの動線もよくなりました。建具はウォールナット材で統一することで、木目がぬくもりを感じさせるシックな空間となりました。

<2013年度リファイン大賞 戸建部門 ミドルリフォーム部門 全国優秀賞>

全面リフォーム
親元ではじめる、スタイリッシュな新婚生活 元ガレージが快適新居に
データ
建物種別 戸建て
築年数 築10年
総工事面積 約48m2
施工期間 約40日
工事費 約480万円
家族構成 大人7人

■リフォームポイント

平屋のガレージを大改装して新居へと全面リフォーム。限られた予算と2階建てという条件の中、コスト削減のため、窓の位置はそのままにしながらも、バランス良く水まわりを配置。一階をリビング、二階のロフトを寝室にし、今風のオシャレな住まいへと変わりました。

廊下をなくしてできるだけ広く使おうと、22㎡の空間を取ったLDK。上部のロフトと手すり越しにつながる立体的な構成が、空間の広がり感を強めています。

撤去できない壁をアクセントとして活用
データ
建物種別 戸建て
築年数 築27年
総工事面積 約60m2
施工期間 約30日
工事費 約500万円
家族構成 大人2人、子ども1人

■リフォームポイント

ダイニングとリビングの壁を取り払い、広々としたリビングへ。構造上撤去できない壁には縦格子のデザインを施し、一部の壁は水墨画調にするなど、所々にアクセントをちりばめて、モダンな雰囲気を出しています。そのリビングを一望できるようにキッチンも対面式に。細かく部屋割りされていた住まいが開放的になりました。

<2012年度リファイン大賞 建替部門 ミドルリフォーム部門 全国優秀賞>

白で統一した、マンションのような内装
データ
建物種別 戸建て
築年数 築35年
総工事面積 約113m2
施工期間 約65日
工事費 約950万円
家族構成 大人1人、子ども2人

■リフォームポイント

中古戸建を購入し、まるで新築のようなマンションへとフルリフォーム。リビングに隣接する和室と縁側をLDKに組み込み、広々としたリビングに。全体を白で統一し、アクセントに赤を取り入れることで、スタイリッシュで現代的な空間となり、間接照明がその空間を照らし、あたたかみを演出してくれます。

<2012年度リファイン大賞 戸建部門 ミドルリフォーム部門 全国優秀賞>

記載されている費用の相場・ポイントはあくまで一般的なものです。リフォーム費用は現在のお住まいの状態/リフォームのご要望によって、費用が大きく変わります。ご家族の暮らしにあったリフォームをするためにも、リフォーム会社に実際のお住まいを見てもらい、提案/見積をしてもらいましょう。

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戸建てのリフォームのポイント5つ

1間取り変更で注意すべき点
一戸建ては比較的間取りの変更の自由度が高い傾向にありますが、プレハブ工法や2×4(ツーバイフォー)工法の場合は、間取りの変更が難しくなります。この場合、間取りの変更に制限がかかる、もしくは変更ができないといったこともあるため、プランを立てる前に確認をしておきましょう。
2リフォーム以外にかかる費用も考えましょう
リフォーム工事の計画によっては、リフォーム中の住居として仮住まいが必要となる場合もあります。その場合、仮住まいの家賃や、引っ越し費用など、リフォームの見積もり以外にも費用が発生することになります。また、家財道具を一時的に預けるため、レンタルスペースを借りる費用もかかる場合もあります。まずは、リフォーム時に仮住まいが必要になるのか施工会社に確認を行うなど、リフォーム以外にかかる費用の洗い出しを行いましょう。
3法令に違反しないように注意しましょう
リフォームを行う場合も建築基準法が適応されます。建蔽率や容積率を確認し、法令に違反しないように気をつけましょう。例えば縁側、出窓、二階部分のベランダなどを設置する場合、建蔽率や容積率が変わってくる場合があるため、注意が必要です。
4大規模なリフォームは確認申請が必要です
たとえ敷地内であっても、庭部分に新たに部屋を増やす、平屋から二階建てに階数を増やすといった「増築」や、現在の建築物の半分以上をリフォームするなど、大規模なリフォームを行う場合は、役所に建築確認申請を提出する必要があります。リフォームプランを立てたら役所に申請が必要か確認をしてみましょう。
5補助金制度を活用しましょう
省エネ・耐震・バリアフリーなどが目的でリフォームを行う場合、国や地方自治体から助成制度を受けられる場合があります。また、エコポイント発行期間中の場合、商品券やエコ商品と交換可能なエコポイントが発行されます。リフォーム前に補助が受けられる対象か確認をしておきましょう。

リフォームに関するお悩みはお客様によってさまざま

  • リフォーム会社にどのように相談したらいいのかな?
  • いきなりリフォーム会社に聞くのはちょっと…
  • リフォームについて一人で考えるのはムズかしいわ。
  • ウチのリフォームはいくらかな?
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