戸建のリフォーム費用の相場・目安

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ここでは、戸建のリフォームに取り組まれたお客様の費用相場と、改修規模別のリフォーム事例をご紹介いたします。戸建リフォームでは、設備を最新の機器に変えつつも既存の住まいの特徴を活かし、昔ながらの雰囲気を残すリフォームや、現代的なデザインを取り入れスタイリッシュにするなど、住まいにテーマを決めてリフォームをされる方が多いです。ここで紹介されている事例を参考に、自分のイメージにあうテーマを探してみましょう。

費用の相場

※該当する工事を含むリフォーム事例の費用を集計した参考情報です。

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〜500
30.8%
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501〜1000
23.4%
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1001〜1500
14.9%
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1501〜2000
10.6%
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2001〜2500
9.0%
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2501〜3000
4.1%
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3001〜
7.1%
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記載されている費用の相場・ポイントはあくまで一般的なものです。リフォーム費用は現在のお住まいの状態/リフォームのご要望によって、費用が大きく変わります。ご家族の暮らしにあったリフォームをするためにも、リフォーム会社に実際のお住まいを見てもらい、提案/見積をしてもらいましょう。

改修規模別リフォーム事例

キッチンをもっと自由に、毎日の料理をもっと楽しく。

DATA

建物種別 戸建て
築年数 築27年
総工事面積
施工期間 約9日
工事費 約293万円
家族構成

■リフォームポイント

築27年のご自宅。キッチンのコンロと食洗機が壊れてしまったことがきっかけでリフォームのご相談いただきました。以前はシンクが奥にあり、ダイニング側に背を向けて料理をしていました。料理中の孤立感を無くしたいという奥様のご要望から、使い慣れた基本の形は残しつつ、新たに"対面キッチン"をご提案させていただきました。

中古住宅が生まれ変わる!~私たちの新しい家~。

DATA

建物種別 戸建て
築年数
総工事面積
施工期間 約57日
工事費 約403万円
家族構成

■リフォームポイント

中古住宅をご購入になったT様ご夫婦。設備の取替えと内装のリノベーションをご相談いただきました。ご夫婦仲良くくつろげる家になる様打合せを重ね、今まで以上に素敵なお住まいになりました。

ゆるやかにつながるLDK空間で、ひとつ上のくつろぎ。

DATA

建物種別 戸建て
築年数 築31年
総工事面積 約59m2
施工期間 約60日
工事費 約700万円
家族構成 大人2人

■リフォームポイント

使い勝手の悪い収納を、間仕切り壁や下がり壁を取り払い、システム収納でゆるやかに間仕切りすることにより、開放感があるリビングになりました。DKはコの字型の対面キッチンに変更し、サッシの位置を変更して採光をすることで、食卓が彩られる明るいDKとなりました。

<2013年度リファイン大賞 戸建部門 ミドルリフォーム部門 全国優秀賞>

離れと本宅の間をつないで、やがて生まれる孫を迎える空間を。
孫の誕生を待つ離れとホール。

DATA

建物種別 戸建て
築年数 築25年
総工事面積 約29m2
施工期間 約40日
工事費 約660万円
家族構成 大人2人、子ども1人

■リフォームポイント

住まいの隣にある離れとの間に、子供が走り回れるほど広い玄関ホールを増設。玄関を開けるとキッチンが見えていましたが、玄関位置を変更することで解消しました。内玄関の引き戸を閉めることで、玄関ホールと離れの和室が一つのスペースとなり、庭を見ながら団欒の時を楽しめる場所となりました。

離れ(左側)と母屋(右側)をつないでできた玄関ホール全景。ここで孫が遊ぶ日を心待ちに

LDKの中にも「ほっ」と休めるスペースを 畳コーナーでくつろぎ度満点。

DATA

建物種別 戸建て
築年数 築25年
総工事面積 約72m2
施工期間 約70日
工事費 約822万円
家族構成 大人6人

■リフォームポイント

壁と襖で仕切られていた3つの和室を繋げようとしましたが、構造上抜けない柱があったため、柱と椅子と一体のデザインにし「見せる柱」として活用。LDKの横には畳スペースを置き、ちょっとしたくつろぎの場所として親しみのあるリビングへとなりました。

畳コーナーも含め、ナチュラルなイメージで統一したリビング。ディスプレイ用の棚を設けて、スポットライトで演出できるように

美しい木目が織りなす「くるみのいえ」。

DATA

建物種別 戸建て
築年数 築40年
総工事面積 約74.08m2
施工期間 約80日
工事費 約990万円
家族構成 大人2人

■リフォームポイント

老朽化しすきま風が入るキッチンを含めた水まわりと、LDKをリフォーム。離れにあった水まわりは撤去し、DKの増築にあわせ新設、キッチンからの動線もよくなりました。建具はウォールナット材で統一することで、木目がぬくもりを感じさせるシックな空間となりました。

<2013年度リファイン大賞 戸建部門 ミドルリフォーム部門 全国優秀賞>

親元ではじめる、スタイリッシュな新婚生活 元ガレージが快適新居に。

DATA

建物種別 戸建て
築年数 築10年
総工事面積 約48m2
施工期間 約40日
工事費 約480万円
家族構成 大人7人

■リフォームポイント

平屋のガレージを大改装して新居へと全面リフォーム。限られた予算と2階建てという条件の中、コスト削減のため、窓の位置はそのままにしながらも、バランス良く水まわりを配置。一階をリビング、二階のロフトを寝室にし、今風のオシャレな住まいへと変わりました。

廊下をなくしてできるだけ広く使おうと、22㎡の空間を取ったLDK。上部のロフトと手すり越しにつながる立体的な構成が、空間の広がり感を強めています。

撤去できない壁をアクセントとして活用。

DATA

建物種別 戸建て
築年数 築27年
総工事面積 約60m2
施工期間 約30日
工事費 約500万円
家族構成 大人2人、子ども1人

■リフォームポイント

ダイニングとリビングの壁を取り払い、広々としたリビングへ。構造上撤去できない壁には縦格子のデザインを施し、一部の壁は水墨画調にするなど、所々にアクセントをちりばめて、モダンな雰囲気を出しています。そのリビングを一望できるようにキッチンも対面式に。細かく部屋割りされていた住まいが開放的になりました。

<2012年度リファイン大賞 建替部門 ミドルリフォーム部門 全国優秀賞>

白で統一した、マンションのような内装。

DATA

建物種別 戸建て
築年数 築35年
総工事面積 約113m2
施工期間 約65日
工事費 約950万円
家族構成 大人1人、子ども2人

■リフォームポイント

中古戸建を購入し、まるで新築のようなマンションへとフルリフォーム。リビングに隣接する和室と縁側をLDKに組み込み、広々としたリビングに。全体を白で統一し、アクセントに赤を取り入れることで、スタイリッシュで現代的な空間となり、間接照明がその空間を照らし、あたたかみを演出してくれます。

<2012年度リファイン大賞 戸建部門 ミドルリフォーム部門 全国優秀賞>

記載されている費用の相場・ポイントはあくまで一般的なものです。リフォーム費用は現在のお住まいの状態/リフォームのご要望によって、費用が大きく変わります。ご家族の暮らしにあったリフォームをするためにも、リフォーム会社に実際のお住まいを見てもらい、提案/見積をしてもらいましょう。

戸建てのリフォームのポイント5つ

1間取り変更で注意すべき点

一戸建ては比較的間取りの変更の自由度が高い傾向にありますが、プレハブ工法や2×4(ツーバイフォー)工法の場合は、間取りの変更が難しくなります。この場合、間取りの変更に制限がかかる、もしくは変更ができないといったこともあるため、プランを立てる前に確認をしておきましょう。

2リフォーム以外にかかる費用も考えましょう

リフォーム工事の計画によっては、リフォーム中の住居として仮住まいが必要となる場合もあります。その場合、仮住まいの家賃や、引っ越し費用など、リフォームの見積もり以外にも費用が発生することになります。また、家財道具を一時的に預けるため、レンタルスペースを借りる費用もかかる場合もあります。まずは、リフォーム時に仮住まいが必要になるのか施工会社に確認を行うなど、リフォーム以外にかかる費用の洗い出しを行いましょう。

3法令に違反しないように注意しましょう

リフォームを行う場合も建築基準法が適応されます。建蔽率や容積率を確認し、法令に違反しないように気をつけましょう。例えば縁側、出窓、二階部分のベランダなどを設置する場合、建蔽率や容積率が変わってくる場合があるため、注意が必要です。

4大規模なリフォームは確認申請が必要です

たとえ敷地内であっても、庭部分に新たに部屋を増やす、平屋から二階建てに階数を増やすといった「増築」や、現在の建築物の半分以上をリフォームするなど、大規模なリフォームを行う場合は、役所に建築確認申請を提出する必要があります。リフォームプランを立てたら役所に申請が必要か確認をしてみましょう。

5補助金制度を活用しましょう

省エネ・耐震・バリアフリーなどが目的でリフォームを行う場合、国や地方自治体から助成制度を受けられる場合があります。また、エコポイント発行期間中の場合、商品券やエコ商品と交換可能なエコポイントが発行されます。リフォーム前に補助が受けられる対象か確認をしておきましょう。

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