家づくりの流れ
後から慌てないように、家づくりの流れをあらかじめ把握しておきましょう。
STEP2 計画
どんな家を建てたいかイメージをつくる
まず家族全員でどんな家に住みたいか話し合いましょう。新しい住まいの夢はもちろん、今まで住んでいた住まいの問題点を整理してみたり、これからの家族構成やライフスタイルの変化も考えてみます。家づくりは、思っている以上に時間がかかります。途中で息切れしないようにしっかりスケジュールを立てて臨む必要があります。
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- こんな暮らしがしたい
- かしこく、設備選び
情報収集をする
家づくりのプランには、幅広い情報が必要です。建築面だけでなく、資金づくりや法律、さまざまな手続き、健康や安全･安心など暮らしの知識も改めて求められます。インターネット、カタログ類、ショウルーム、モデルハウスなど、どこに行けば欲しい情報が得られるか、情報の窓口を知っておくことが家づくりの第一歩です。
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住宅のトレンドを知る
現代の家づくりは依頼先も、地元の工務店･住宅建設会社、全国展開の住宅メーカー、建築設計事務所と選択肢が広がり、プランも多種多様です。家の構造･工法や性能･設備に加え、関心の高い高気密･高断熱、オール電化、バリアフリー、エコ・環境共生、長期優良住宅など、新しい住宅のトレンドも知っておくとプランが広がります。
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- オール電化
資金計画を立てる
資金計画は最も大きな問題のひとつです。長期の住宅ローンを組めば、その後の暮らしに大きな影響を与え続けます。後悔しないためには、家づくりにかかる費用の総額と、自分が払える額（自己資金と借りられる額）のバランスを取る必要があります。各項目の費用を積み重ねて総額を試算。自己資金を無理なく調達することが入居後の安心に役立ちます。
| 家づくりの流れ | 支払いのスケジュール |
|---|---|
| 検討 ↓ |
契約金・申込金 地盤調査費 |
| 商談・見積り ↓ |
設計契約金 ローン申込書類代（民間は無料） （ローン申込代行手数料） |
| 設計・工事契約 ↓ |
印紙税 建築確認申請書など |
| 解体工事（建て替えの場合） ↓ |
解体工事費 |
| 施工 ↓ |
工事着工金（工事・設計） 地鎮祭の費用 引越し代・仮住まい費用など 上棟式の費用 中間金の支払い |
| 完成・メンテナンス | 工事費・設計料残金 印紙税 登記関連費用 ローン事務手数料・保証料 火災保険料 不動産取得税 |
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- 住まいづくりの資金・税金
この内容は2010年7月30日現在のものです。
