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住まいづくりの基礎知識

家づくり・リフォームの流れ、工法、図面記号、用語集など、住まいの基礎を分かりやすく解説。


家づくりの流れ

後から慌てないように、家づくりの流れをあらかじめ把握しておきましょう。

STEP2 計画

どんな家を建てたいかイメージをつくる

まず家族全員でどんな家に住みたいか話し合いましょう。新しい住まいの夢はもちろん、今まで住んでいた住まいの問題点を整理してみたり、これからの家族構成やライフスタイルの変化も考えてみます。家づくりは、思っている以上に時間がかかります。途中で息切れしないようにしっかりスケジュールを立てて臨む必要があります。

イメージづくりについてはここをチェック!
こんな暮らしがしたい
かしこく、設備選び

情報収集をする

家づくりのプランには、幅広い情報が必要です。建築面だけでなく、資金づくりや法律、さまざまな手続き、健康や安全・安心など暮らしの知識も改めて求められます。インターネット、カタログ類、ショウルーム、モデルハウスなど、どこに行けば欲しい情報が得られるか、情報の窓口を知っておくことが家づくりの第一歩です。

住宅のトレンドを知る

現代の家づくりは依頼先も、地元の工務店・住宅建設会社、全国展開の住宅メーカー、建築設計事務所と選択肢が広がり、プランも多種多様です。家の構造・工法や性能・設備に加え、関心の高い高気密・高断熱、オール電化、バリアフリー、エコ・環境共生、長期優良住宅など、新しい住宅のトレンドも知っておくとプランが広がります。

住宅のトレンドはここをチェック!
オール電化 別ウィンドウまたはタブで開きます

資金計画を立てる

資金計画は最も大きな問題のひとつです。長期の住宅ローンを組めば、その後の暮らしに大きな影響を与え続けます。後悔しないためには、家づくりにかかる費用の総額と、自分が払える額(自己資金と借りられる額)のバランスを取る必要があります。各項目の費用を積み重ねて総額を試算。自己資金を無理なく調達することが入居後の安心に役立ちます。

家づくりの流れ 支払いのスケジュール
検討
契約金・申込金 地盤調査費
商談・見積り
設計契約金
ローン申込書類代(民間は無料)
(ローン申込代行手数料)
設計・工事契約
印紙税
建築確認申請書など
解体工事(建て替えの場合)
解体工事費
施工
工事着工金(工事・設計)
地鎮祭の費用
引越し代・仮住まい費用など
上棟式の費用
中間金の支払い
完成・メンテナンス 工事費・設計料残金
印紙税
登記関連費用
ローン事務手数料・保証料
火災保険料
不動産取得税
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住まいづくりの資金・税金

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この内容は2010年7月30日現在のものです。

あこがれの「住まい」を考えるヒントや、日々の暮らしを少しの工夫でより快適にする情報などをお届けしています