ゼロ・エネルギー・ハウスとは、住宅の断熱強化や高効率設備の利用で住宅で使われるエネルギーの効率を高め、さらに太陽光発電システムなどでエネルギーを創ることで、家庭で使われるエネルギー使用量を実質ゼロになるように対策をした住宅のこと。対策に必要な設備と工事費に対して1戸あたり、上限350万円までの補助金がでます。

■ゼロ・エネルギー・ハウスの要件

【要件】
住宅の年間の一次エネルギー消費量^※1（い）がゼロ以下であること

（い） ＝ （ろ）−[ （は） ＋ （に） ] ≦０

• （ろ）標準一次エネルギー消費量
• （は）断熱強化及び設備性能向上等による一次エネルギー消費削減量
• （に）太陽光発電システム等による創エネルギー量

• ※１： 空調設備（冷房設備・暖房設備）・換気設備・給湯設備・照明設備に係る一次エネルギー消費量
• ※２： 「特定住宅に必要とされる性能の向上に関する住宅事業建築主の判断の基準」で得られる「当該特定住宅の基準一次エネルギー消費量」を0.9で除し、面積補正したもの
• ※３： 「特定住宅に必要とされる性能の向上に関する住宅事業建築主の判断の基準」で得られる値に、断熱強化による補正、面積補正等の各種補正を行う。
• ※４： 「特定住宅に必要とされる性能の向上に関する住宅事業建築主の判断の基準」で得られる値に、太陽光発電システム等による一次エネルギー消費削減量の評価に関して補正を行う。

省エネ法 住宅事業建築主の判断基準 

■長期優良住宅とは

住宅を長く使用できるように断熱や耐震性、住宅の維持管理や居住環境などに配慮した住宅のことです。
長期優良住宅の認定を受けることによって、税制面での優遇が受けられます。

■長期優良住宅の税の優遇

○住宅ローン
　住宅ローン減税・・・住宅ローンの最大控除額の優遇
　フラット35S・・・金利引き下げ

○税制の優遇
　登録免許税・・・一般住宅より税率を引き下げ
　不動産取得税・・・一般住宅より控除額を増額
　固定資産税の優遇措置・・・5年間の半額免除

○贈与税
　贈与税の非課税措置・・・一般住宅より500万円加算

住宅の太陽光発電による電気が、その住宅で使う電気を上回る量の発電をした際、上回る分の電力（余剰電力）を１０年間電力会社に売ることができる制度です。

住宅の省エネルギー化などの設備導入に対してその費用や工事費用の一部を補助する制度があります。

■太陽光発電システム（国、都道府県、市区町村）

■エネファーム（国、都道府県、市区町村）

■ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

重複して申請できないものがありますので、お住まいの市区町村や各団体ホームページをご確認ください。

補助金や制度には締切や申し込み期限、補助内容の変更などがありますので、事前にお住まいの市区町村や各団体ホームページなどで、かならずご確認ください。