子育てや通勤に便利な場所で、安いのが理想…選択肢に中古住宅リフォームを

住まい探しでは、住みたいエリア、部屋の広さ、費用を考えると、何かを我慢することに…。中古住宅なら選択肢がグンと広がり、したい暮らしに手が届くかもしれません。中古住宅リフォームのポイントと「次世代住宅ポイント制度」について紹介します。

家族のことを考えて探す住まい。中古住宅リフォーム

広い住まいで子どもをのびのび育てたい。通勤時間を減らして、もっと子どもと過ごす暮らしを充実させたい。子どもの幼稚園や保育園、小学校を変えたくないけれど、今の賃貸から出てそろそろマイホームがほしい。そんな思いを実現する答えのひとつが中古住宅をリフォームすること。マイホーム購入は、中古住宅や中古マンションを視野に入れれば、同じ予算で新築よりも広い住まい、便利な立地が可能になるかもしれません。

建物はリフォームできるけど、住環境は変えられない！

マイホームを考えるとき、重要なのは立地条件です。建物はリフォームできますが、土地や周辺環境は簡単には変えられません。住環境はしっかり確認しておきましょう。駅からの距離や保育園へのアクセス、周辺に学校や公園、病院などがあるかも大事な要素。候補物件は購入を決める前に、通勤・通学路をチェック。日中だけでなく朝や夜も出向いて、その地域の雰囲気を実際に見て確認しておきましょう。

マンションは管理をチェック、戸建ては基礎に注目

物件を選ぶときにひとつの目安となるのが築年数です。建築基準法で新耐震基準が設けられた1981年以降の建物なら、一定以上の耐震性があると考えられます。マンションなら管理状態も大切。駐輪場やゴミ置き場など共用部分が汚れていないか、乱れていないかも判断の参考になるでしょう。また、戸建て住宅はメンテナンス次第で建物の状態は大きく異なります。基礎に傾きがないか、シロアリ被害がないかなども重要なチェックポイントです。

壁・床・ドアを変えるだけでもイメージは一新

構造さえしっかりしていれば、中古物件は設備や内装を自分好みにリフォームできるのが魅力。その点では新築マンションより、むしろ自由度が高いとも言えます。例えばドアや床はホワイトオークに変え、木の質感を生かして北欧テイストにしたり、LDKをナチュラルな空間にするなどインテリアスタイルは自在。壁・床・ドアを変えるだけでもイメージが一新します。

子どもとの会話が増える、バスルームやキッチン

家族との時間を増やす、もっと楽しむ暮らしに

通勤時間が短い利便性の高い場所を選んで、朝夕家族そろって食事ができる暮らしを実現したり、広々としたLDKで、子どもが遊ぶ姿を見守りながら、くつろいだり。休みの日には、大好きなパン作りを子どもと一緒にしたり。中古住宅をリフォームするという選択で、家族との時間を楽しむ生活もいいですね。

中古住宅を購入してリフォームするとポイントがもらえる

中古住宅を購入して一定規模以上のリフォームをしたり、家事負担を軽減する設備を設置すると「次世代住宅ポイント制度」の対象となり、家電やキッズベビー用品など、さまざまな商品と交換できるおトクなポイントがもらえます。
例えば、食器洗いがラクになる「ビルトイン食器洗機」や調理効率がアップする「ビルトイン自動調理対応コンロ」、不在時も宅配便が受け取れる「宅配ボックス」、「掃除がしやすいトイレ」などをリフォームで採用するとポイントがもらえます。
さらに、若者・子育て世帯^※が、自分たちが住むために中古住宅を購入し、100万円（税込み）以上のリフォームをした場合には、リフォーム工事や設備の設置でもらえるポイント以外に、10万ポイントが追加で発行されたり、上限ポイントが引き上げられるなど、若者・子育て世帯の中古住宅購入・リフォームに嬉しい制度です。

2019年10月以降の引き渡しで、2020年3月31日までに建築着工のものが対象です。中古住宅購入をしないリフォームも対象になります。

• ※若者世帯：2018年12月21日時点で40歳未満の世帯
  子育て世帯：2018年12月21日時点、または申請時点で18歳未満の子どもがいる世帯